Estimation théorique
Rue Emile Zola,13760 Saint Cannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,13760-Saint Cannat indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cannat (13091), comprenant 5792 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 70 | 155000€ | 3100€ |
2021-12-07 | 3 | PL JEAN JAURES | 4 | 100 | 78 | 295240€ | 2952€ |
2022-04-05 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 41 | 302900€ | 3786€ |
2019-06-07 | 5411 | AV PASTEUR | 6 | 150 | 71 | 259900€ | 1733€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 74 | 46 | 220000€ | 2973€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DANTON | 2 | 48 | 50 | 170000€ | 3542€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 130 | 89 | 299800€ | 2306€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DANTON | 3 | 65 | 39 | 225000€ | 3462€ |
2021-05-31 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 33 | 230700€ | 3549€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 240 | 58 | 241300€ | 1005€ |
2020-01-08 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 110 | 57 | 253800€ | 2307€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 60 | 44 | 153000€ | 2550€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 50 | 48 | 169900€ | 3398€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 67 | 242000€ | 3025€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 138 | 67 | 357000€ | 2587€ |
2020-07-24 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 137 | 95 | 305000€ | 2226€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DANTON | 3 | 58 | 82 | 272000€ | 4690€ |
2019-06-26 | 3 | RUE EMILE COMBES | 5 | 90 | 54 | 295435€ | 3283€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 45 | 45 | 211300€ | 4696€ |
2021-04-19 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 182 | 440000€ | 5500€ |
2021-11-23 | 10 | PL DU BAILLI DE SUFFREN | 7 | 220 | 208 | 809700€ | 3680€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 23 | 32 | 160000€ | 6957€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 36 | 361000€ | 5014€ |
2021-03-12 | 23 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 260 | 296900€ | 3413€ |
2021-09-15 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 87 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 3 | RUE TROU DE GAZEAU | 4 | 116 | 125 | 278000€ | 2397€ |
2023-01-25 | 22 | AV PASTEUR | 4 | 115 | 144 | 548250€ | 4767€ |
2022-07-29 | 11 | RUE FALLABREGUE | 3 | 90 | 47 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DU PETIT LAVOIR | 2 | 45 | 61 | 82380€ | 1831€ |
2020-10-14 | 19 | RUE JAMBON | 2 | 60 | 54 | 330650€ | 5511€ |
2020-06-30 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 88 | 326850€ | 3269€ |
2020-08-18 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 116 | 381450€ | 4768€ |
2023-04-25 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 116 | 443500€ | 5544€ |
2022-05-06 | 34 | BD MARCEL PARRAUD | 5 | 130 | 135 | 473000€ | 3638€ |
2022-11-07 | 9 | RUE TROU DE GAZEAU | 5 | 130 | 191 | 465000€ | 3577€ |
2021-06-22 | 36 | BD MARCEL PARRAUD | 4 | 80 | 157 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 3 | PL GAMBETTA | 4 | 120 | 65 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-17 | 54 | BD MARCEL PARRAUD | 3 | 54 | 0 | 188500€ | 3491€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JAMBON | 3 | 100 | 0 | 692000€ | 6920€ |
2021-01-14 | 11 | BD MARCEL PARRAUD | 3 | 100 | 88 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 5 | IMP EYMIN | 6 | 172 | 259 | 402000€ | 2337€ |
2019-07-04 | 7 | IMP EYMIN | 3 | 62 | 328 | 608000€ | 9806€ |
2022-09-16 | 25 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 220 | 384 | 690710€ | 3140€ |
2022-05-17 | 4 | IMP EYMIN | 3 | 90 | 47 | 138000€ | 1533€ |
2020-11-06 | 2 | TRA DE L HOSPICE | 4 | 67 | 95 | 178000€ | 2657€ |
2020-12-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 115 | 90 | 311320€ | 2707€ |
2019-12-17 | 29 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 202 | 460250€ | 3540€ |
2020-10-05 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 131 | 0 | 495000€ | 3779€ |
2019-09-09 | 24 | AV VICTOR HUGO | 8 | 268 | 283 | 901081€ | 3362€ |
2022-09-01 | 4 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 105 | 65 | 293280€ | 2793€ |
2021-08-30 | 12 | IMP EYMIN | 2 | 40 | 48 | 280000€ | 7000€ |
2019-10-21 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 99 | 251050€ | 4184€ |
2020-11-12 | 147 | RUE DU MAIL DE LA CHAPELLE | 7 | 130 | 1026 | 730000€ | 5615€ |
2020-07-06 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-07 | 5098 | LES FERRAGES | 4 | 89 | 151 | 336235€ | 3778€ |
2020-11-03 | 5471 | RUE RICHARD | 1 | 76 | 426 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-31 | 25 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 40 | 28 | 135000€ | 3375€ |
2020-01-10 | 185 | LOT MAIL DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 460 | 418000€ | 3981€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PAUL ARQUIER | 5 | 150 | 355 | 511318€ | 3409€ |
2023-01-17 | 13 | RUE PAUL ARQUIER | 4 | 81 | 204 | 412200€ | 5089€ |
2020-10-12 | 36 | AV CAMILLE PELLETAN | 5 | 120 | 85 | 305000€ | 2542€ |
2019-08-09 | 5242 | LE TOURON | 2 | 60 | 436 | 520000€ | 8667€ |
2020-06-03 | 34 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 514 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-30 | 5708 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 496 | 330000€ | 3084€ |
2021-09-14 | 46 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 520 | 404130€ | 4210€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 100 | 489 | 600250€ | 6003€ |
2021-07-22 | 47 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 303 | 482870€ | 4688€ |
2021-03-04 | 5730 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 393 | 437200€ | 4086€ |
2022-11-28 | 5698 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 236 | 551050€ | 5350€ |
2020-10-06 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 55 | 703 | 316500€ | 5755€ |
2020-12-29 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 150000€ | 1563€ |
2019-12-23 | 5713 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 96 | 381 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 96666.7€ | 1272€ |
2021-04-07 | 8 | LOT LES FONTAINES | 3 | 76 | 603 | 99666.7€ | 1311€ |
2022-12-29 | 6 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 150 | 856 | 694300€ | 4629€ |
2020-01-20 | 5 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 4 | 92 | 275 | 413500€ | 4495€ |
2020-11-09 | 61 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 91 | 806 | 345715€ | 3799€ |
2019-07-16 | 108 | RUE DU HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 103 | 271 | 399500€ | 3879€ |
2021-08-30 | 195 | CHE DU TOURRON | 8 | 175 | 2352 | 835750€ | 4776€ |
2021-06-22 | 5 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 3 | 75 | 223 | 244000€ | 3253€ |
2019-06-28 | 5736 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 375 | 330000€ | 3084€ |
2020-12-21 | 160 | RTE DE ROGNES CD18 | 5 | 138 | 600 | 493223€ | 3574€ |
2021-11-25 | 5720 | LOT LE HAMEAU DE ST ESTEVE | 5 | 107 | 412 | 464500€ | 4341€ |
2020-12-22 | 96 | CHE DES FUMADES | 5 | 107 | 463 | 415750€ | 3886€ |
2019-05-06 | 5403 | GAVARRY | 4 | 74 | 769 | 322760€ | 4362€ |
2022-06-10 | 69 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 83 | 372450€ | 4966€ |
2021-07-06 | 300 | CHE DU MOULIN | 7 | 150 | 3240 | 725053€ | 4834€ |
2021-12-03 | 91 | CHE DE SUES | 5 | 115 | 749 | 497150€ | 4323€ |
2020-10-20 | 90 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 462 | 432450€ | 4805€ |
2020-02-24 | 296 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 117 | 453 | 470700€ | 4023€ |
2019-10-03 | 105 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 103 | 458 | 470500€ | 4568€ |
2022-08-12 | 80 | ALL DES FERRAGES | 4 | 105 | 183 | 466800€ | 4446€ |
2021-02-08 | 120 | RUE DU VICE AMIRAL | 5 | 110 | 518 | 508000€ | 4618€ |
2022-06-16 | 111 | CHE DE LA MAISONNETTE | 4 | 87 | 318 | 205000€ | 2356€ |
2020-12-08 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 620 | 540700€ | 4915€ |
2023-01-05 | 93 | CHE DE SUES | 4 | 66 | 782 | 424600€ | 6433€ |
2021-11-08 | 180 | CHEM DE SAINT ANDRE | 3 | 80 | 1000 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-06 | 5954 | CHE DES FUMADES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-12-18 | 145 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 123 | 413 | 464000€ | 3772€ |
2020-07-16 | 225 | CHE DES FUMADES | 4 | 100 | 0 | 362000€ | 3620€ |
2022-04-11 | 225 | CHE DES FUMADES | 4 | 100 | 0 | 462700€ | 4627€ |
2020-07-17 | 5571 | LES FERRAGES | 4 | 130 | 138 | 1000000€ | 7692€ |
2023-01-24 | 72 | AV PASTEUR | 4 | 110 | 390 | 442800€ | 4025€ |
2021-03-31 | 6135 | ALL DU SAUZET | 4 | 80 | 0 | 361450€ | 4518€ |
2023-03-09 | 6135 | ALL DU SAUZET | 3 | 102 | 0 | 450000€ | 4412€ |
2023-03-24 | 100 | ALL DES FERRAGES | 4 | 89 | 0 | 443050€ | 4978€ |
2022-12-01 | 337 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 158 | ALL DES FERRAGES | 6 | 105 | 502 | 454050€ | 4324€ |
2021-08-30 | 5981 | LES AIRES DE SAINT-ESTEVE | 4 | 88 | 0 | 365000€ | 4148€ |
2021-07-22 | 144 | ALL DES FERRAGES | 6 | 220 | 1003 | 807230€ | 3669€ |
2020-09-25 | 170 | ALL DES FERRAGES | 4 | 101 | 380 | 360000€ | 3564€ |
2021-02-24 | 380 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 73 | 1282 | 390000€ | 5342€ |
2023-03-28 | 303 | ALL DES SOURCES | 4 | 86 | 189 | 382500€ | 4448€ |
2021-05-12 | 175 | ALL DES FERRAGES | 3 | 70 | 363 | 382900€ | 5470€ |
2020-09-02 | 26 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 155 | 1097 | 700000€ | 4516€ |
2019-12-26 | 100 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 102 | 607 | 423480€ | 4152€ |
2022-05-25 | 180 | ALL DES FERRAGES | 4 | 118 | 401 | 384000€ | 3254€ |
2021-10-18 | 320 | CHE DES FUMADES | 5 | 120 | 626 | 520000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 28 | AV PAUL LAFARGUE | 6 | 170 | 1022 | 588200€ | 3460€ |
2021-07-08 | 5176 | ANCIEN CHEMIN DE LAMBESC | 6 | 190 | 911 | 630000€ | 3316€ |
2022-09-08 | 264 | CHE DU DEVEN | 4 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 320 | CHE DES FUMADES | 4 | 103 | 0 | 623100€ | 6050€ |
2019-05-03 | 512 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 94 | 608 | 426950€ | 4542€ |
2022-02-25 | 320 | CHE DES FUMADES | 6 | 128 | 0 | 581750€ | 4545€ |
2021-03-12 | 496 | CHE DE QUEYRELIER | 5 | 197 | 710 | 680750€ | 3456€ |
2021-07-30 | 46 | CLOS DE LA VIOLETTE | 7 | 131 | 441 | 485400€ | 3705€ |
2022-10-21 | 562 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 96 | 1228 | 695700€ | 7247€ |
2020-01-10 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 255 | 293650€ | 4588€ |
2021-09-07 | 34 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 256 | 327525€ | 5118€ |
2020-08-07 | 41 | IMP JASMIN | 4 | 88 | 350 | 338800€ | 3850€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DU CEDRE BLEU | 5 | 132 | 635 | 575000€ | 4356€ |
2022-05-17 | 1 | IMP JASMIN | 4 | 78 | 338 | 400000€ | 5128€ |
2019-06-27 | 44 | IMP DES VIGNES | 4 | 89 | 805 | 501400€ | 5634€ |
2023-01-30 | 5271 | CHE DE QUEYRELIER | 4 | 129 | 755 | 632000€ | 4899€ |
2021-03-25 | 6004 | CHE DE BRESSAN | 5 | 160 | 501 | 452000€ | 2825€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU CEDRE BLEU | 5 | 118 | 615 | 496000€ | 4203€ |
2022-04-19 | 185 | CHE DE L'ARENIER | 4 | 100 | 1000 | 526205€ | 5262€ |
2021-04-02 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 161000€ | 1917€ |
2023-04-27 | 5768 | BUDEOU | 3 | 84 | 1170 | 757000€ | 9012€ |
2021-06-03 | 76 | CHE DU PARADOU | 4 | 156 | 1000 | 874500€ | 5606€ |
2021-03-10 | 85 | CHE DE LA MER | 5 | 125 | 1000 | 377850€ | 3023€ |
2022-11-28 | 550 | CHE DU TOURRON | 4 | 124 | 1000 | 625000€ | 5040€ |
2022-10-07 | 5905 | LE RAYOL | 3 | 77 | 591 | 553900€ | 7194€ |
2022-07-12 | 715 | CHE DE LA LECQUE | 4 | 112 | 594 | 380000€ | 3393€ |
2022-01-20 | 304 | CHEM DE LA CHENAIE | 6 | 188 | 3531 | 767200€ | 4081€ |
2020-06-16 | 664 | RTE DE ROGNES CD18 | 7 | 148 | 1250 | 479765€ | 3242€ |
2020-03-16 | 103 | CHE DE PAULI | 6 | 147 | 3000 | 557414€ | 3792€ |
2019-07-08 | 5 | LOT LA NOUVELLE GALINETTE | 4 | 76 | 249 | 299500€ | 3941€ |
2022-09-20 | 5 | LOT LA NOUVELLE GALINETTE | 4 | 76 | 249 | 353700€ | 4654€ |
2022-03-24 | 140 | CHE DU PUY | 4 | 76 | 383 | 325000€ | 4276€ |